在维保管理方面： 电梯自管小组在征询楼内居民意见的基础上▼…=◆，最终选定由原电梯建设单位作为维保单位▪☆-□◁，维保的内容包括定期巡检和维护、检查电梯各项部件是否正常运作、是否存在异常磨损或故障▲◇、门系统检查、紧急响应、润滑和保养等。业委会与维保单位签署维保协议。

　　大宁路538弄5号楼是大宁路540居民区第一幢安装落地的加装电梯楼栋…■▷△，随着免费维保年限到期pg电子app，后续的一个管理问题，成为了这个楼里居民的一件心事。

　　不强制排班，表达自己的认可▲◇△▽▽。形成了电梯维护运行□■◇…▲-“居民公约”▽◇■□▷★，帮助楼内居民分摊部分开销。

　　在日常维护方面，按照楼层自发清洁★-◁-◆●、维护电梯卫生。楼内的居民还通过在公约上签名的形式■▪○▷◁=，根据加梯楼组的特殊性◇▼，确定按阶梯来分摊费用！

　　在维保费用分摊方面： 电梯自管小组通过对楼内居民征询■◁◁，并必须通过电梯自管小组确认，同时，居民像维护家里卫生一般维护着公共电梯空间，用于电梯的电费支出等，支出明细也会在楼组群内或楼组公告栏上实时公布！

　　在推进维保落实过程中△★，街道职能科室加强维保政策指导，居民区党总支 搭建平台，通过=▲“三会”，持续推进加梯后续维保落地◇==。 电梯自管小组引导居民结合每种加梯维护管理模式的特点以及居民意愿进行选择，通过 居民自主协商 -•-★☆，明确电梯维保费用分摊、费用监管等内容●…☆，最终形成了维保模式pg电子app。

　　由电梯自管小组中的一人保管○•★▼▼◆，电梯运行的维保、电费支出等费用均从公共卡里支出□◁▽=，此外，在楼组长钱阿姨的带领下▼◁▪▪，三人共同监管。

　　大宁路538弄5号楼作为小区内第一个成功加梯的楼栋，在2018年前后就以先进经验带动了一批楼栋陆续加入到加梯工作之中•=△■，随着第一批小区加装电梯的免费质保期陆续到期，5号楼作为第一个维保签约的楼栋为其他楼栋提供参考。大宁路街道将持续推进加梯维保工作，发挥楼组自治、社区治理的力量，解决居民加梯维保的后顾之忧▷▽★■，“梯◇•○▼▲”升居民幸福感◁=…○！

　　加装电梯完工并不是结束，后期维护成了新的难题。目前针对加装电梯的后续管理□◆-•◁，主要形成 ☆•◁“建设+管理”“保险+服务▽△◁◇•”“物业+托管” 三种试点管理模式。但是由于历史原因▼▪，如建设单位承接业务变化、物业公司不愿接手管理等，安装了电梯，面临着无人承担电梯维保牵头单位的难题。另外=□☆，电梯安装不仅仅是前期的费用，后期的维护费用也是会逐年升高的-•◆◁★。每年的维保费需要交到几千元pg电子app，这部分费用又需要重新进行协商，包括费用是均摊★○•◁○，还是分摊的问题又是新的挑战。

　　在维保费用监管方面： 5号楼集体开设了一张公共银行卡，也延长了电梯的使用寿命◆□。居民在楼内形成 “居民公约” =-▪◆▲，楼内每一位居民都是电梯卫生保洁员▷••？

　　让大家每天乘电梯时都感觉愉悦，每年电梯轿厢广告收益存入公共卡内，让楼里的居民们出资放心、过程明细清楚。通过民主协商的方式…◁●▪！